Strandweg 9

4371 PJ Koudekerke

€ 2.450.000,- k.k.

Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
+ 61
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
Strandweg 9
1 / 57

Omschrijving Strandweg 9

Hier aan de kust... Daar kunt u nog vrij en ruimtelijk leven. In het mooie Dishoek gelegen prachtige woonboerderij met vakantiewoning, bakkeet, authentieke boerenschuur, voormalig varkenshok, stallen, paardenweiden en meer. Het geheel kent een unieke ligging, op loopafstand van het prachtige strand, duin- en natuurgebied. Ook faciliteiten zoals een supermarkt, arts, scholen, etc. zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het hart van de paardenliefhebber zal sneller gaan kloppen als hij merkt zo dicht bij strand en de rijpaden te wonen. Daarnaast is de ruim 1,7 ha grond geschikt gemaakt voor het houden van paarden. Zo zijn er stallen, paardenweiden en uiteraard een rijbak.

Globale Kenmerken
Inhoud woonhuis ca. 750 m³
Inhoud vakantiewoning (Wagenhuis) ca. 398 m³
Inhoud Bakkeet ca. 250 m³
Boerenschuur ca. 300 m²
In totaal 10 (slaap-/werk)kamers
In totaal 4 badkamers
Paardenweiden
Stallen
Kippenhokken

Bestemming
Agrarisch met waarden-landschapswaarden.

Woonboerderij
De woonboerderij werd door de huidige bewoners in 2005/2006 geheel verbouwd. Zo werd de fundering opnieuw aangebracht en werden de gevels opnieuw opgetrokken. Bij de verbouwing werd de originele Walcherse stijl op smaakvolle wijze teruggebracht. Hierdoor heeft het object de uitstraling van toen met het comfort van nu.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree met meterkast, WC en trapopgang. Vanuit de entree bereikt u de slaapkamer met aansluitend een badkamer. Aan de andere zijde van de entree is er een riante woonkamer die overvloeit in een woonkeuken. De praktische bijkeuken vormt het portaal naar buiten en is voorzien van een toegang tot de riante kelder (ca. 18m² met stahoogte).

Eerste verdieping
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een werkkamer. Op deze verdieping treft u tevens een ruime en complete 2e badkamer (v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel).

Vakantiewoning (Wagenhuis)
In het voormalige wagenhuis is een vakantiewoning gesitueerd. Er is een woonkamer met open keuken en er zijn 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een separaat toilet en een badkamer v.v. inloopdouche. Het geheel is rolstoelvriendelijk aangelegd. Leuk detail: voor de kinderen is er een eigen speeltuin. De woning is bereikbaar via een eigen opgang, waardoor privacy is gewaarborgd.

Multifunctionele ruimte / Gastenverblijf (Bakkeet)
De voormalige bakkeet is eveneens zo goed als nieuw. Deze ruimte kan op diverse wijzen worden gebruikt. Bijvoorbeeld: voor gasten, atelier, werkkamer. Aan u de keuze!

Authentieke boerenschuur
De enorme schuur (ca. 300m²) dateert uit begin 1600 en is door de jaren heen goed onderhouden. Omstreeks 2011 vond een nagenoeg volledige restauratie plaats, waarbij het gebinte daar waar nodig werd gerestaureerd. Er zijn o.a. 7 paardenstallen gerealiseerd met daarboven de bijbehorende hooi- en strozolders. Het inpandige wagenhuis is ingericht als poetsplaats voor de paarden en als zadelkamer. Ook is er een paardensolarium. In het andere deel van de schuur is o.a. een praktische werkplaats. De schuur is voorzien van krachtstroom en er is warm en koud water. Het betreft een van de oudste boerenschuren van Walcheren die door de gemeente Veere een A-status is gegeven. De schuur biedt vele mogelijkheden. Wij praten u graag bij.

Voormalig varkenshok
Bij een authentieke boerderij hoort een varkenshok. Zo ook aan de Strandweg. Het geheel werd gerestaureerd en is thans in gebruik als kippenhok.

Terrein
Rondom de opstallen ligt een ruim perceel grond. Dit terrein is onder andere ingedeeld als tuinen, parking, paardenweides en rijbak. De rijbak heeft een afmeting van 20x60, is voorzien van een drainagesysteem met een eigen beregeningssysteem. Voorts is er een pompinstallatie die (zoet) grondwater oppompt. De rijbak is uiteraard voorzien van verlichting. Gebruikers hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van de achteruitgang. Hierdoor heeft men directe toegang tot het natuurgebied. Een voor paarden geschikte duinovergang bevindt zich op ongeveer een kleine 500 meter van dit object.

Bovenstaande is slechts een beperkte omschrijving van het totaal. Serieuze kandidaten leiden wij graag rond in dit bijzonder mooie object.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 2.450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
17.185 m²
Inhoud
750 m³
Indeling
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
9
Energie
Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen