Ruiterplaat Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Dubbel woonhuis in de nieuw ontwikkelde wijk "Dokje van Perry"!
In de nieuwbouwwijk "De Vesting" staat dit wel heel bijzondere dubbele object aan de Singel. De huidige eigenaren hebben er bij de aankoop in 2020 voor gekozen twee woningen naast elkaar te kopen en deze van binnen naar elkaar toegankelijk te maken zodat er één grote woning ontstaat. Het resultaat is werkelijk verbluffend! Wanneer je voor de gevel(s) staat, kun je je niet voorstellen wat voor een zee aan ruimte er áchter de gevel(s) schuil gaat. Het behoudt van de twee voordeuren is verplicht vanuit de gemeente om een algemeen straatbeeld te behouden.
Doordat het bouwjaar 2020 is, is de woning eigenlijk zo goed als nieuw te noemen. Er is gewerkt met de meest luxe materialen, optimale isolatie is aanwezig en aan comfort al helemaal geen gebrek! Zo is er ook voor gekozen om een ruimte te creëren die het thuis werken wel heel aantrekkelijk maakt. Deze ruimte is geluidsdicht en op die manier "afgezonderd" van de rest van de woning, zodat je in alle rust je werkt kunt doen. Verder is er praktische zonwering aanwezig, zonnepanelen, mechanische ventilatie, een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning.
Indeling
Begane grond:
De woning biedt twee voordeuren, via deze voordeuren kom je terecht in de hal (deze zijn middels een deur met elkaar verbonden). De "linker hal" biedt toegang tot de toilet en de thuiswerkruimte en de meterkast, de "rechter hal" biedt toegang tot (wederom) een meterkast, garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. Wat bij het betreden van de woonkamer meteen opvalt is de hoeveelheid ruimte, de prachtige keuken en de hoeveelheid licht door de vele raampartijen en deuren aan de achterzijde van de woning die reiken van het plafond tot aan de vloer. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van diverse (luxe) inbouwapparatuur, zoals: een stoomoven, inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, ingebouwd afzuigsysteem en een flinke koel- en vrieskast. Aan opbergruimte zeker geen gebrek!
Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de hal, is de eerste verdieping bereikbaar. Deze etage telt 4 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een inloopkast) en twee ruime badkamers. Badkamer 1 is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche (deze is tevens bereikbaar middels de inloopkast). Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels de vaste trap op de overloop. Deze ruimte functioneert thans als bergruimte/wasruimte, zo staat hier de wasmachine en de warmte installatie. Uiteraard biedt deze ruime tal van mogelijkheden en zijn hier bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers te creëren.
Tuin:
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 244m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is er een speelse afwisseling tussen strakke, grijze tegels en praktisch kunstgras. Verder staat er over (bijna) de gehele breedte van het perceel een zeer moderne berging/overkapping. De berging is praktisch voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, de aangebouwde overkapping is zowel voor het oog als voor comfort, de kers op de taart. Het geheel is opgebouwd uit robuust hout en moderne schuifdeuren. Door de ligging op het zuiden is er in de achtertuin altijd zon, voor de schaduwliefhebbers is de overkapping een fijne uitkomst om even te genieten van de koelte.
Algemeen:
Ruim dubbel woonhuis
Bouwjaar 2020
Permanente bewoning + recreatief gebruik toegestaan (recreatief verhuren niet toegestaan)
Woonoppervlakte ca. 270m²
Inhoud ca. 953m³
Zonnepanelen aanwezig (30x)
Eigen parkeerplaats
Warmtepomp aanwezig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.
