Hopman de Rijklaan 62

4354 NS Vrouwenpolder

verkocht

Hopman de Rijklaan 62
1 / 1

Omschrijving Hopman de Rijklaan 62

Unieke kans op een van de mooiste plekken van het Park Breezand II in Vrouwenpolder!

Dit unieke object is gelegen op het populaire park Breezand II, direct naast de duinopgang naar het Noordzeestrand. De ligging van Breezand behoort tot een van de mooiste die Zeeland kent. Direct onder aan de duinen van het Noordzeestrand, naast natuurgebied de Manteling en op loopafstand van het Veerse Meer. Deze luxe acht-persoonsrecreatievilla is gelegen met uitzicht op de duinen. Het geheel is gelegen op een perceel grond van 650 m² eigen grond. De woning werd de afgelopen jaren op meerdere vlakken gemoderniseerd en is derhalve direct klaar voor plezierige bewoning.

De woning is en modern ingericht en heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond alsmede drie slaapkamer waarvan twee toegang hebben tot het dakterras en een eigen complete badkamer op de verdieping. Op korte afstand is de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom een fantastische woning op een gewilde locatie met het strand op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Zowel via de binnen- als buitenzijde is de inpandige berging te bereiken met daarin de CV- opstelling (CV combiketel) en de witgoedaansluitingen. Via de hal is eveneens de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel te bereiken Tevens is in de hal een aparte toiletruimte bereikbaar.

Via de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond te bereiken. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard en schuifpui met uitzicht op het fraai terras en de riante tuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, vier-pits kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van tegels.

Eerste verdieping:
Met een trap bereiken we de overloop. Van daaruit is er toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan twee toegang hebben tot het heerlijk dakterras. Tevens is er een luxe badkamer met wastafel, aparte douche en 2e toilet.

Tuin:
De woning is voorzien van een tuin rondom het huis. Op eigen terrein is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De zonnige tuin biedt veel privacy en grenst aan een beschermd natuurgebied. Tevens is er zicht op de duinen. Dat maakt met name deze villa écht speciaal.

DE LOCATIE:
Vrouwenpolder is met z’n 1.100 inwoners gelegen in de gemeente Veere. Het heeft een goed en compleet voorzieningenniveau. Het dorp is direct gelegen onder aan de duinen van een van de fraaiste Noordzeestranden. Tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Met name voor toeristen en tweede woningbezitters heeft het een uitstekende reputatie opgebouwd. Onthaasten gaat er vanzelf. Heerlijk uitwaaien langs de vloedlijn met een rustgevende branding terwijl een zilte bries de zintuigen streelt. Vrouwenpolder heeft dus veel te bieden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar van deze villa is 1986
- kavel eigen grond 650 m²:
- 8-persoons vakantiehuis;
- de villa is goed onderhouden;
- de villa wordt aangeboden met complete inventaris;
- uitstekende verhuurmogelijkheden via Breezand vakanties!
- zeer beperkte parkbijdrage. kijk op onze parkenpagina voor meer informatie

Parkkosten
Verhuurmogelijkheden
Downloads

Bijkomende kosten huiseigenaren Het Veerse Bree NIET VAN TOEPASSING VOOR DE WONINGEN OP BREEZAND I en II)
VVE Bijdrage per jaar € 1600,-
Managementkosten per jaar ca. € 640

Bijkomende kosten huiseigenaren park Breezand II (excl. BTW) 2017 (NIET VAN TOEPASSING VOOR DE APPARTEMENTEN OP HET VEERSE BREE)

Beheer/verhuurkantoor:
Beheerkosten (verplicht) per jaar € 165,-
Klein inventaris bijdrage* (verplicht bij verhuur) per jaar € 60,-
Mierenbestrijding (verplicht bij verhuur) per jaar € 40,-
Ramen zemen (verplicht bij verhuur) 4x per jaar € 120,-
Schoorsteen vegen (optioneel) nov/dec € 40,-
CV-onderhoud (optioneel) nov/dec € 75,-

*bijdrage voor de vervanging van stofzuigerzakken, afzuigkapfilters, koelkastlampjes, batterijen, oude gloeilampen, etc)
Grasmaaien en/of tuinonderhoud op het park kan men afnemen bij het sociale voorzieningenbedrijf Orionis.

VVE residentie Walcheren

Lidmaatschap VVE (verplicht) per jaar  50,-
Internet via Vve** recreatie M per jaar € 244,76***

** indien kabelaansluiting en modem in huis aanwezig. Zo niet: navragen bij beheerkantoor.
*** prijs december 2019, prijswijzigingen Delta Fiber voorbehouden


Het park voorziet in een profesionele verhuurorganisatie "Breezand Vakanties". Op aanvraag kunnen wij u meer informatie verstrekken over de verhuurmogelijkheden.

Downloads

Wilt u aanvullende informatie over het park ontvangen? Laat dan uw gegevens achter.


Kenmerken

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Recreatiewoning
Ja
Permanente bewoning
niet toegestaan
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
350 m³
Buitenruimte oppervlakte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Daalderop, eigendom
Buitenruimte
Ligging
beschutte ligging
Tuin
tuin rondom
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen