Brouwershoofd 7

4354 NV Vrouwenpolder

€ 449.500,- k.k.

Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
+ 23
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
Brouwershoofd 7
1 / 22

Omschrijving Brouwershoofd 7

6-persoons vrijstaande recreatiewoning op het populaire vakantiepark Breezand II in Vrouwenpolder!

Deze 6-persoons recreatiewoning is gelegen op een goede locatie op het populaire vakantiepark “Breezand II" in Vrouwenpolder. De ligging van het park direct onderaan de duinen is uniek. Het populaire Noordzeestrand is één van de mooiste stranden van Europa. Daarnaast grenst het park aan het Natuurgebied Oranjezon en bevindt het Veerse Meer zich op loopafstand. Ook het nieuw gebouwde Duinhotel Breezand met gezellig restaurant en wellness is te voet bereikbaar.

Rustzoekers zitten hier op hun plek en ook voor de sportieve vakantiegangers zijn er tal van mogelijkheden. Zoals: fietsen, watersportactiviteiten en verschillende wandel- en fietsroutes. Het park kent een minimale kostenstructuur en is sinds jaar en dag geliefd bij recreatieve huurders, beleggers en/of eigenaren die de woningen puur aanwenden voor eigen gebruik. Via het park zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden.

De ligging van de woning op het park is zeer centraal, op korte afstand is de duinovergang te bereiken en ook het receptiegebouw. Ook de dorpskern Vrouwenpolder bevindt zich op loopafstand. Vrouwenpolder is een fijn, rustig dorpje met circa 1.100 vaste inwoners en een zeer compleet voorzieningenniveau. Tal van faciliteiten zijn hier voorhanden.

Indeling:
Je komt binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers, meterkast, de badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet) en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en sluit aan op de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. In de aangebouwde berging (3.0 x 4.5 m) bevindt zich de cv-installatie, de wasmachine en koelkast. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt.

Tuin:
De woning staat op een perceel eigen grond van 468m². Het geheel is vrijstaand en biedt dus rondom de woning genoeg zon- en schaduwrijke plekjes. Er is een praktische, vrijstaande berging en een gezellig terras dat grenst aan de woning. De tuin is compleet met struiken omgeven en is af te sluiten met een hek. Het perceel biedt parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 54 m²
Inhoud ca. 200 m²
Vrijstaand houten berging
Recreatiewoning
Parkkosten van toepassing
Verkoop inclusief inventaris, oplevering in overleg
Goede locatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Parkkosten
Verhuurmogelijkheden
Downloads

Bijkomende kosten huiseigenaren Het Veerse Bree NIET VAN TOEPASSING VOOR DE WONINGEN OP BREEZAND I en II)
VVE Bijdrage per jaar € 1600,-
Managementkosten per jaar ca. € 640

Bijkomende kosten huiseigenaren park Breezand II (excl. BTW) 2017 (NIET VAN TOEPASSING VOOR DE APPARTEMENTEN OP HET VEERSE BREE)

Beheer/verhuurkantoor:
Beheerkosten (verplicht) per jaar € 165,-
Klein inventaris bijdrage* (verplicht bij verhuur) per jaar € 60,-
Mierenbestrijding (verplicht bij verhuur) per jaar € 40,-
Ramen zemen (verplicht bij verhuur) 4x per jaar € 120,-
Schoorsteen vegen (optioneel) nov/dec € 40,-
CV-onderhoud (optioneel) nov/dec € 75,-

*bijdrage voor de vervanging van stofzuigerzakken, afzuigkapfilters, koelkastlampjes, batterijen, oude gloeilampen, etc)
Grasmaaien en/of tuinonderhoud op het park kan men afnemen bij het sociale voorzieningenbedrijf Orionis.

VVE residentie Walcheren

Lidmaatschap VVE (verplicht) per jaar  50,-
Collectief Internet Wifi M via Vve** per maand € 17,97***

Delta Fiber TV only Basis optioneel per maand € 25,00***

** indien kabelaansluiting en modem in huis aanwezig. Zo niet: navragen bij beheerkantoor.
*** prijs januari 2022, prijswijzigingen Delta Fiber voorbehouden


Het park voorziet in een profesionele verhuurorganisatie "Breezand Vakanties". Op aanvraag kunnen wij u meer informatie verstrekken over de verhuurmogelijkheden.

Downloads

Wilt u aanvullende informatie over het park ontvangen? Laat dan uw gegevens achter.


Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 449.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Recreatiewoning
Ja
Permanente bewoning
niet toegestaan
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
200 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Tuin
tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging
vrijstaand hout

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen