Zandkreekstraat 40

Zeer energiezuinige twee-onder-eenkapwoning met carport en riante berging in het leuke dorp Kortgene! Dit goed onderhouden woonhuis met ruime achter- en voortuin, overkapping en aangebouwde berging is gelegen op een leuke en rustige stek in Kortgene. De woning voorziet in ruim opgezette leefruimten en werd door de eigenaar verder geoptimaliseerd. Zo is de aanbouw voorzien van een welness gedeelte (sauna en douche). Achter deze uitbouw bevindt zich een houten overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De ligging van het object is ideaal, je fietst of loopt namelijk zo naar de oevers van het Veerse Meer en de gezellige jachthaven van Kortgene. Kortom, een goede en gezellige leefomgeving! Andere faciliteiten, zoals bijvoorbeeld een supermarkt, basisschool, drogist etc. zijn ook gelegen op korte afstand van de woning. Steden als Zierikzee, Middelburg en Goes zijn binnen een straal van 20km gelegen. Met de uitvalswegen om de hoek, ben je daar dus zo! Indeling Begane grond:  Bij aankomst kan er geparkeerd worden op eigen grond onder de carport. Je komt vervolgens binnen in de hal, hier is plek voor de jassen, schoenen en de meterkast. Via de hal bereik je de lichte en goed ingedeelde woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime achtertuin. Het zitgedeelte wordt deels gescheiden van het eet/kookgedeelte door een aparte hal die leidt naar de toilet en de vaste trap naar boven.  Eerste verdieping:  De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een wastafel, toilet en douche (geplaatst in 2020). Er is ook een raam aanwezig in de badkamer, dit zorgt voor optimale ventilatie.  Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Dit is een flinke ruimte waar plaats is gemaakt voor een vierde slaapkamer. Tevens vinden we op deze verdieping de installatie voor de zonnepanelen en de CV ketel.  Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 194m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er sprake is van een optimale ligging ten opzichte van de zon. De houten overkapping biedt verkoeling op warme dagen en beschutting op koudere of dagen met meer wind. Tuinliefhebbers kunnen dus op ieder moment van de tuin genieten. Verder is het geheel zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit door de afwisseling van tegels, grind en een beetje groen.  Berging/aanbouw: De uitbouw is thans in gebruik als welnessruimte en multifunctionele ruimte. Uiteraard zijn meerdere gebruiksdoeleinden denkbaar. Te denken valt aan een atelierruimte, praktijkruimte of ander beroep aan huis. Uiteraard kan de ruimte ook eenvoudig worden omgebouwd tot een garage.  Algemeen:  Goed onderhouden  Bouwjaar 1993 Tuin op het zuidwesten  10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2021) Eigen oprit  Woonoppervlakte ca. 100m² Inhoud ca. 388m² Perceeloppervlakte 194m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.