Wolfertlaan 4

VEERE

verfügbar

€ 785.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Baujahr 2006

Wohnbereich 138 m²

Anzahl der Schlafzimmer 4

Beschreibung

Prachtige vrijstaande woning in het geliefde Veere!

Zeer fraaie vrijstaande en traditioneel gebouwde woning uit 2006. Deze uiterst comfortabele, met kwalitatief goede materialen, luxe uitgevoerde woning is instapklaar en staat op een mooi perceel van 387 m2 eigen grond. Gelegen in een gewilde rustige woonwijk op korte afstand van het Veerse Meer, jachthaven en het vestingstadje Veere. De tuin, een oase van groen, ligt op het zuidwesten en is rondom fraai aangelegd en heeft de hele dag optimaal zon.

Er zijn 17 zonnepanelen (2019) waarmee ruimschoots voorzien kan worden in de elektra-behoefte van 3-4 personen. De woning, grotendeels met vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A). De woning heeft een nieuwe moderne luxe keuken (2021) met inductie kookplaten en geïntegreerd afzuigsysteem Falmec, Miele oven, Siemens vaatwasser en Bosch koel-vries combinatie. Er is nieuwe (2022) moderne ruime badkamer. Er is een mogelijkheid tot een gelijkvloers woonprogramma.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal (circa 4,5 meter hoge vide), toilet met hangend sanitair, meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer met antracietkleurige tegelvloer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde met een sfeervolle luxe gashaard in een stenen schouw (Dominicus). Aan de tuinzijde is een ruime luxe keuken. Via de twee openslaande tuindeuren is er toegang tot het zonneterras en de fraai aangelegde tuin met veel privacy. Vanuit de bijkeuken (met sauna) is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaap- of werkkamer beschikt over spots en speakers in het plafond. Achter de sectional (garage)deur bevindt zich een grote ruimte waar bijvoorbeeld (motor)fietsen gestald kunnen worden.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een grote vaste kast over de gehele breedte van de kamer met vijf schuifdeuren (waaronder één spiegeldeur) en veel opbergruimte. Op deze verdieping ligt een wit-grijze Berry Alloc laminaatvloer (2020). De luxe ruime badkamer heeft veel daglicht en is voorzien van een ruime douche, apart ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en hangend sanitair. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers. De ramen hebben elektrisch bedienbare rolluiken voor optimale verduistering.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een ruime beloopbare zolder over de gehele lengte van het huis te bereiken.

De aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Naast twee terrassen heeft de tuin een houten overkapping en een houten tuinhuis met elektra. Boven het grote terras is een royaal elektrisch terrasscherm. Tussen gazon en terras is een goot van 8 meter lang voor de afwatering. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein (twee auto’s of een auto met boottrailer).

Een unieke kans om te wonen in een comfortabel jonge woning in een groene woonwijk in Veere.

Algemeen:
Tuinligging zuidwesten
Inhoud 580 m3
Woonoppervlakte 138 m2
Perceelsoppervlakte 387 m2