Veerweg 164

KAMPERLAND

Neu

€ 675.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Baujahr 1938

Wohnbereich 197 m²

Anzahl der Schlafzimmer 5

Beschreibung

Herrschaftliches Stadthaus, im Herzen des beliebten Kamperlandes!

Dieses Stadthaus am Veerweg in Kamperland ist sowohl innen als auch außen ein Bild. Von
Von außen sieht es charakteristisch aus, und innen ist alles umgebaut und modernisiert worden. Die derzeitigen Eigentümer haben sich für einen authentischen Look mit einem modernen Twist entschieden. So gibt es zum Beispiel neue Fußböden (fast überall), Es gibt eine brandneue Küche aus kanadischem Hartholz (2022), alles wurde frisch gestrichen und das Ganze wurde stilvoll gestaltet. Alles ist genau richtig!

2019 wurden die 3 Studios im Untergeschoss realisiert und ein moderner Heizkessel installiert, der auch
ist für den großflächigen Einsatz geeignet.

Kamperland ist der größte Kern von Noord-Beveland und aufgrund seiner Lage am Veere-See die
Ein beliebter Yachthafen und der Nordseestrand, der mit dem Fahrrad zu erreichen ist, machen den Ort sehr beliebt bei
Wassersportbegeisterte. Auch für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
durch das schöne Schotsman-Gebiet oder genießen Sie die Sonne am Nordseestrand.
Nordseestrand. Verschiedene Einrichtungen, darunter ein Supermarkt, eine Arztpraxis, eine Grundschule und
Die Drogerie Kamperland ist leicht zu Fuß zu erreichen. Außerdem bietet das Dorf verschiedene
gemütliche Gastronomiebetriebe.

Layout

Erdgeschoss:
Bei der Ankunft gibt es für das/die Auto(s) ausreichend Parkplätze. Sie betreten die Halle, in der Sie
Zugang zu verschiedenen Räumen, wie z. B.: Ankleidezimmer/Bad: Das Bad ist modern und gut ausgestattet
mit einer Badewanne, einer doppelten begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Dieser Raum bietet auch die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, mit Bad en suite. Die Toilette und das Wohnzimmer sind auch über
den Flur. Wenn man das Wohnzimmer betritt, ist man überwältigt von der Atmosphäre, dem Licht und Raum. Eine brandneue Küche aus kanadischem Hartholz wurde vor kurzem installiert, dies kombiniert mit dem
Die schwarze Platte aus Verbundwerkstoff und das robuste Kochfeld mit eingebautem Backofen verleihen ihm einen industriellen Look. Die authentischen Elemente (z. B. die Balkendecke) aus den 1930er Jahren sind erhalten geblieben.
Dieser Raum strahlt eine schöne Mischung aus Alt und Neu aus. Durch das Wohnzimmer gelangt man
Durch Flügeltüren gelangt man auf den Balkon und in den Garten.

Erster Stock:
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über die feste, runde Treppe im Flur des Erdgeschosses. Das Gefühl der unteren Etage wird sehr geschickt erweitert
im Obergeschoss. Es wurden helle Materialien mit schwarzen Akzenten gewählt, die ihm ein frisches Aussehen verleihen. fühlen. Im "Hauptschlafzimmer" wurde ein separater Raum für einen begehbaren Kleiderschrank geschaffen, dieser ist stilvoll durch eine hölzerne Schiebetür getrennt. Hier befindet sich auch ein schöner Kamin. Es gibt eine zweite
Schlafzimmer im ersten Stock, das über ein eigenes Bad mit Waschbecken und Dusche verfügt. Auch
die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie hier. Für diese (lauten) Geräte wurde eine spezielle Bühne gebaut, damit sie Sie nicht stören, wenn Sie unten gemütlich sitzen. Diese Etage ist auch mit einer separaten Toilette ausgestattet.

Zweiter Stock:
Der geräumige Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar.

Untergeschoss:
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon und in den Garten. Vom Garten aus sind 3 separate Räume zugänglich, die sind
wurde als B&B-Zimmer mit guten Mieteinnahmen vermietet. Dies kann natürlich nach Ihren eigenen Bedürfnissen genutzt werden. Denken Sie an: 3 zusätzliche Schlafzimmer, Home Office etc. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad, eine Kochnische und einen Sitzbereich. Jeder Raum hat seinen eigenen Namen, wie "Oosterschelde", "Noordzee" und "Veerse Meer".

Garten:
Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück von 357m². Der hintere Garten befindet sich auf der
Im Südwesten ist es den ganzen Tag über sonnig. Außerdem gibt es mehrere
Terrassen/Überdachungen, wo man sich im Schatten entspannen kann.

Allgemeines:
Gute Mieteinnahmen
Gute Instandhaltung und kürzlich modernisiert/umgebaut
Moderne Verarbeitung
Neuer Boden
Kürzlich durchgeführte Lackierung (teilweise)
Zentralheizungsboiler mit Kessel (gut für 5 Badpunkte), wurde 2019 installiert
Angeschlossen an eine Garage, Vorgarten, Seitengarten und Hintergarten vorhanden
Im Keller befinden sich 3 Küchenkessel
Geeignet für B&B
Wohnfläche ca. 200 m²
Fassungsvermögen ca. 750 m³
Grundstücksfläche 357 m²

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung übernommen
keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder für die Folgen davon.
davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen zu messen und im Allgemeinen
auf Ihre allgemeine Untersuchungspflicht hinweisen.