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Exklusiv

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BURGH-HAAMSTEDE

Neu

€ 2.495.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning
Baujahr 1992
Wohnbereich 296 m²
Anzahl der Schlafzimmer 5

Beschreibung



Inmitten des umgebenden Meeres, breiter Strände, ausgedehnter Wälder und Dünen liegt diese schöne Villa an eines der besten Orte in Zeeland, "de Kop van Schouwen".



Die Villa wurde ca. 1992 erbaut und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine doppelte Garage im Haus, eine Carport und ein freistehender Wellnessbereich, der im üppigen Garten verborgen liegt. Durch Investitionen in Solarpaneele, dreifach verglaste Fenster, Isolierung und eine Wärmepumpe steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt dieses Objekts. Die Villa kann dauerhaft bewohnt werden oder wahlweise als Zweitwohnsitz dienen. Freizeitvermietung ist nicht erlaubt.



Das Dorfzentrum von Nieuw-Haamstede liegt unter dem im Jahr 1837 erbauten Leuchtturm "Westerlicht" und besteht hauptsächlich aus freistehenden Bungalows und imposanten Villen. Neben einer engen Gemeinschaft bietet die Umgebung ungeahnte Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Spaziergänge durch die ausgedehnten Wälder, Dünen und breiten Strände bieten Ihnen die Möglichkeit, Vögel, Hirsche und Robben zu beobachten. Aber auch die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wie die "Kunstschouw" und das Festival "Concert at Sea" sind untrennbar mit der Insel Schouwen-Duiveland verbunden. Natürlich können Sie sich auf kulinarischer Ebene in den vielen Restaurants und Strandpavillons verwöhnen lassen. Im nahegelegenen historischen Zierikzee sind Sie im Kino oder bei Konzerten in der Neuen Kirche herzlich willkommen. Darüber hinaus ist die Nähe zu großen städtischen Zentren wie Rotterdam und Antwerpen ein Pluspunkt für diejenigen, die das ruhige Zeeland mit dem Stadtleben in einer städtischen Ballungsregion verbinden möchten.



Kurz gesagt: Durch das Leben am Strand lässt Nieuw-Haamstede Ihre Träume wahr werden!



Allgemein:

• Freistehende Villa an den Dünen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt

• Doppelte Wohnnutzung (dauerhaft/Freizeit), Freizeitvermietung nicht gestattet.

• Möglichkeiten für ein Homeoffice

• Energieeffizienzklasse A+

• Verschiedene nachhaltige Einrichtungen wie Solarpaneele, dreifach verglaste Fenster, Isolierung und Wärmepumpe

• Wohnfläche ca. 297m²

• Volumen ca. 1258m³

• Grundstücksfläche 6180m²



Aufteilung:

Erdgeschoss:

Beim Betreten durch die Haustür werden Sie in eine zentrale Diele geführt, die Zugang zu verschiedenen Räumen bietet, darunter eine Toilette, eine Messgerätebox, den Zugang zum ersten Stock und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Wohnzimmer, komplett mit Kamin, fließt elegant in die einladende Wohnküche über, wo Funktionalität und Atmosphäre aufeinandertreffen. Diese Etage bietet auch ein Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer, eine praktische Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage mit einem multifunktionalen Raum. Das Haus verfügt sowohl neben der Wohnküche als auch neben dem Hauptschlafzimmer über eine überdachte Terrasse mit jeweils herrlichem Blick auf den Garten.



Erster Stock:

Eine feste Treppe führt in den ersten Stock mit einem großzügigen Flur, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Der Flur bietet Flexibilität und Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Heizungsanlage.



Wellness:

Versteckt im Grün des Gartens befindet sich ein Chalet mit einem Wellnessbereich, komplett mit Kamin, Sauna, Wohnzimmer/Schlafzimmer und sanitären Einrichtungen. Dies bietet auch Möglichkeiten für Gästeunterkünfte. Ein separater Abstellraum mit Arbeitsbank und Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung.



Doppelgarage:

Die Garage bietet Platz für mindestens zwei Autos und ist mit praktischen Einrichtungen wie einem Waschbecken und einer Küchenzeile ausgestattet.



Garten:

Das großzügige Grundstück von 6180m² bietet eine harmonische Mischung aus Wasser, Grünflächen und Terrassen, sodass immer ein sonniger oder schattiger Platz zu finden ist. Darüber hinaus gibt es praktische Abstellräume und sogar ein Gewächshaus für Gartenliebhaber.



Die bereitgestellten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt, aber es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Potenzielle Käufer werden darauf hingewiesen, die Richtigkeit der Informationen selbst zu überprüfen.
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Einzelheiten

Transfer

Preisvorstellung
€ 2.495.000,- k.k.
Status
verfügbar
Annahme
nach Vereinbarung

Konstruktion

Residenzart
woonhuis
Anzahl der Etagen
3
Gebäudetyp
bestehende Immobilie
Baujahr
1992
Erholungshaus
ja
„Ständige Behausung“
toegestaan
Aktuelles Ziel
Wohnraum
Wartung innen
gut
Wartung außen
gut
Dienstleistungen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, sauna, zonnepanelen
Isolierung
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas

Energie

Energielabel
A_P
Heizung
cv ketel, open haard
Heißes Wasser
cv ketel

Oberflächen und Inhalte

Wohnbereich
296 m²
Grundstücksgröße
6.180 m²
Volumen
1.258 m³
Anderer Raum innerhalb des Gebäudes
57 m²
Externer Speicherplatz
21 m²
Außenraum
9 m²

Layout

Anzahl der Räume
6
Anzahl der Schlafzimmer
5

Außenraum

Standort
am Waldrand
Garten
Garten rund ums Haus

Lagerraum

Garage
inpandige carport
Parken
op eigen terrein
Schuppen/Lagerung
Freistehend aus Holz
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Standort

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