Singel 11

Neuwertige Wohnung im neuen Wohngebiet Stadspolder in Kortgene!

In der beliebten neuen Wohngegend Stadspolder am Rande von Kortgene befindet sich diese kürzlich fertiggestellte luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung von ca. 82 m2, die sich im ersten Stock eines kleinen Apartmentkomplexes namens 'De Stoet' befindet. Diese moderne Wohnung hat eine fantastische Aussicht auf der Vorder- und Rückseite, einen schönen Balkon (ca. 8m2), einen privaten Abstellraum, einen privaten Parkplatz und 2 geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung entspricht voll und ganz den heutigen Wünschen/Anforderungen. Aufgrund der praktischen Lage sind alle Autobahnen in der Nähe.

Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und komplett ausgestattet. Die vielen Fenster sorgen für ein angenehmes Licht. Das luxuriöse und geräumige Gefühl wird durch den schönen PVC-Boden noch verstärkt. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt, die Heizung kann pro Raum separat geregelt werden.
Die Wohnung ist perfekt isoliert und verfügt über 13 Sonnenkollektoren für den Eigenbedarf, so dass sie energieneutral ist.

Layout

Erdgeschoss:
Am Eingang befindet sich eine geschlossene Veranda mit Gegensprechanlage und Zugang zum Aufzug und zum Treppenhaus. Sie haben auch Zugang zu einem privaten Abstellraum (für die Lagerung, die Lagerung von Fahrrädern, etc.) und es gibt einen privaten Parkplatz, sehr praktisch für alle Rollstuhlfahrer oder Gehhilfen. Wenn der private Abstellraum voll ist, gibt es auch einen gemeinsamen Fahrradraum.

Erster Stock (Wohnung):
Durch die geräumige Halle gehen Sie in die Wohnung. Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich mit fester Garderobe / Abstellschrank, von hier aus sind alle Räume der Wohnung zugänglich. Es gibt sie also: 2 geräumige Schlafzimmer (1 mit geräumigem Einbauschrank), eine luxuriöse Geberit-Toilette (u.a. mit Duschfunktion, Haartrockner, Duftreinigung und Sitzheizung), Zählerschrank, das moderne Badezimmer (mit Waschbecken, Badmöbel-Set und begehbarer Dusche) und schließlich das Wohnzimmer. Was beim Betreten des Wohnzimmers sofort auffällt, ist das große Platzangebot und das viele Licht. Der PVC-Boden vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, die offene Küche mit verschiedenen Geräten macht es komplett. Die gesamte Wohnung ist mit glatten Renoviestapeten ausgestattet und in neutralen, zeitlosen Farben gestrichen. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen/Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der praktische Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Durch das Wohnzimmer gibt es Zugang zum Balkon von ca. 8 m², er ist nach Süden ausgerichtet und mit Jalousien ausgestattet, so dass man zu jeder Jahreszeit die schöne Aussicht genießen kann. Neben den normalen Lichtpunkten in Küche und Wohnzimmer gibt es (dimmbare) Einbaustrahler, das macht es komplett.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Erholungswohnung zu nutzen, eine Vermietung zu Erholungszwecken ist nicht erlaubt.

Allgemeines:
Privater Abstellraum, ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrrädern
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sind mit Moskitonetzen ausgestattet
Wohnzimmer und Küche sind mit elektrischen Außen- und Innenjalousien ausgestattet (Bildschirme und Gelenkrollos außen, Verosol-Jalousien innen)
Die Fenster sind mit wärmereflektierendem HR++ Glas ausgestattet
Fußbodenheizung
Warmwasser durch Wärmepumpe
Jeder Raum kann separat beheizt werden
Wohnfläche ca. 82m²
Fassungsvermögen ca. 363m³
Aktive und gut funktionierende VVE, Kosten ca. €162,55 p.m.
Höchste Isolationsstufe. Die Isolierung in Kombination mit den Sonnenschutzvorrichtungen und dem wärmereflektierenden Glas hält das Haus im Sommer kühl und im Winter angenehm warm.
Auf dem Dach 13 eigene Sonnenkollektoren
Süd-Balkon
Gebaut im Jahr 2020
Eigener Parkplatz
Lieferung in Absprache

Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.