Ooststraat 18

Wunderschön renovierte Doppelhaushälfte mit Aussicht!



Am Rande des Dorfes Wissenkerke mit endlosem Blick auf die Polderlandschaft liegt diese kürzlich renovierte Doppelhaushälfte mit Garage und Schuppen, ein wahrer Augenschmaus mit viel Platz innen und außen. Das Haus mit der Nummer 18 wurde komplett renoviert und in einem schönen modernen Stil eingerichtet. Das Haus mit der Nummer 20 muss noch vollständig renoviert werden.



In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich u.a. eine Grundschule, ein Supermarkt, ein Gemeindehaus, ein Rathaus und ein Restaurant. Nur einen Katzensprung entfernt liegt der Nationalpark Oosterschelde, wo Sie beim Wandern oder Radfahren den schönen Himmel und die täglich wechselnden Aussichten genießen können. Auch der Strand von Banjaard ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee sind etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.



Grundriss Ooststraat 18:

Erdgeschoss

Von der Diele aus betreten Sie einen geräumigen zentralen Flur, der u.a. Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche bietet. Dieses bietet viel Platz und Licht und ist mit schwarzen Holztüren und einer schönen Balkendecke ausgestattet. Die glatten Wände mit indirekter Beleuchtung und die schönen Balken verleihen ihm ein luxuriöses und cooles Aussehen. Die moderne, hellgraue Eckküche mit Kompositplatte ist komplett ausgestattet, unter anderem mit einem Quooker-Hahn und verschiedenen anderen Einbaugeräten. Vom geräumigen Essbereich aus haben Sie einen Blick auf den Garten. Von der Diele aus haben Sie auch Zugang zum Büro, zur Toilette und zu einem Abstellraum. Ein separater Raum mit Anschlüssen für Elektrogeräte führt zur Sauna, in der Sie sich entspannen können.

Über einen privaten Eingang/Flur erreichen Sie auch das 'zweite' Haus mit der Nummer 20 mit einem großen Zimmer, einer dritten Toilette, einem Schrank und einem großen Abstellraum mit Zugang zur freien Seite des Hauses. Diese Räume müssen noch vollständig renoviert werden. Beide 'Häuser' sind auch von innen miteinander verbunden.



Erster Stock

Über die offene Treppe gelangen Sie in den ersten Stock mit einem großen Treppenabsatz. Von hier aus betreten Sie das luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung mit einer Badewanne mit Düsenstrahl, einer separaten begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette. Außerdem gibt es 3 geräumige, helle Schlafzimmer, die ebenfalls mit schönen Holzelementen ausgestattet sind, einen Abstellraum und einen Zwischenraum, der gut als Sport- oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden könnte.



Garten

Durch die Gartentüren von der Küche aus betreten Sie eine fantastische Terrasse mit Glasüberdachung, die Sie auch bei weniger schönem Wetter genießen können. Der riesige, nach Osten ausgerichtete Garten bietet viele Möglichkeiten, vor allem mit dem freien Hintereingang und 2 Parkplätzen vor Ort. Die große Garage/Scheune ist isoliert, hat Kunststoff-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, ein automatisches Garagentor und einen Boden mit viel Stauraum. Die kleine Scheune von ca. 6 x 3 m ist ideal für Abstellräume, Fahrräder usw. Der Garten bietet einen phänomenalen Blick auf die alte Mühle und das dahinterliegende Ackerland.



Bei der Renovierung im Jahr 2021 wurde das gesamte Haus auf der Rückseite erweitert und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Fassaden und das Dach sind vollständig isoliert. Es gibt Strom im Haus (Nr. 18) und auch in beiden Scheunen. Eigentlich ist dieses Haus bezugsfertig und wirklich eine Gelegenheit für Leute, die Ruhe und Platz suchen. Die Scheune/Garage auf der Rückseite, die mit Strom und einer Küchenzeile ausgestattet ist, ist ideal, wenn Sie gerne basteln und z. B. eine Werkstatt einrichten möchten; die ländliche Aussicht bietet auf jeden Fall viel Inspiration.



Ehemalige Ooststraat 20:

In seinem derzeitigen Zustand ist dieses ehemalige Wohnhaus NICHT zum Wohnen geeignet. Die derzeitigen Bewohner nutzen dieses Nebengebäude als Lagerraum. Natürlich kann der Käufer den Zweck des Gebäudes bestimmen und es nach einer gründlichen Renovierung z. B. wieder in ein Wohnhaus oder einen Praxisraum verwandeln. Je nachdem, wofür Sie sich entscheiden, benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung der Gemeinde. Um einen guten Eindruck von den Möglichkeiten zu bekommen, stehen Ihnen Zeichnungen eines Architekten zur Verfügung. Bei der Besichtigung sprechen wir gerne mit Ihnen.



Allgemeines:

Heizung und Warmwasser über Zentralheizungskessel (Remeha 2019, Einbau 2021)

Grundstücksfläche 574 m2

Fassungsvermögen ca. 664 m3

Sonnenkollektoren (Eigentum mit Subvention) Installation 2019

Dusche WWT

Entkalkungsanlage

Kunststoff-Fensterrahmen HR++ und HR++

Elektroinstallation und Dach (teilweise) erneuert/repariert in 2021 wegen Sedumbewuchs, First und Bleischlag Nachbarseite.

Lieferung in Absprache

Haus mit Möglichkeiten



Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.