Noordweg 439.

MIDDELBURG

verfügbar

€ 1.650.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Baujahr 2009

Wohnbereich 435 m²

Anzahl der Schlafzimmer 5

Beschreibung

Karakteristiek landhuis aan de rand van het rustige Sint Laurens in Middelburg! Dit statige landhuis is gelegen aan de gewilde Middelburgse Noordweg en wel aan de rand van het rustige Sint Laurens. Terwijl je de rust van de polder ervaart, bevinden alle faciliteiten zoals het centrum van Middelburg, scholen, sportverenigingen, etc. zich om de hoek. Een ideale combinatie voor rustzoekers die niet willen inleveren op gemak. De woning zelf betreft een zeer riante notariswoning, welke omstreeks 2008 onder eigen architectuur werd gerealiseerd. Het geheel is heel privé gelegen met een meters lange oprit, welke is omsingeld door prachtig natuurgroen. Het geheel is van vele luxe gemakken voorzien, zo is er een kelder/souterrain aanwezig mét daglicht, een zonneboiler, alle ramen zijn van themopane glas en tevens voorzien van inbraakwerend materiaal. Rond het erf staat een hekwerk dat elektrisch bedienbaar is met diverse afstandsbedieningen. Indeling Begane grond: Indrukwekkende hoge entree met meterkast, garderobe en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een woonkamer-en-suite (thans opgedeeld in werkkamer/kantoor en eetkamer). Vanuit de hal en de eetkamer bereik je een zeer riante woonkeuken met gezellige gashaard. De grote keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel nodigt meteen uit om uren lang na te tafelen. De indeling voelt erg ruimtelijk aan en staat toch op een fijne manier met elkaar in verbinding. Zo grenst de sfeervolle woonkamer meteen aan het eetgedeelte, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Wat opvalt aan deze gehele ruimte is de hoeveelheid licht, er kan vanuit iedere hoek van de kamers genoten worden van het mooie landschap rondom de woning. Ook zijn er diverse openslaande deuren die toegang bieden tot de rondom gelegen tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Het geheel is hoog van opzet, vanaf de overloop kijk je zo op de hal beneden. Via de overloop is er toegang tot verschillende ruimtes, zoals: 4 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een walkin closet), een praktische berging, apart toilet en twee badkamers. Souterrain/Kelder: Via een brede trap is er toegang naar het souterrain, deze verdieping is voorzien van een apart toilet, slaapkamer met 3e badkamer, bergruimte en een indrukwekkende verblijfsruimte compleet met open keuken voorzien van alle apparatuur. Voor het souterrain zijn diverse functies te bedenken: gastenverblijf, hobbyruimte, filmzaal en/of fitnessruimte. De mogelijkheden zijn net als de ruimte enorm! Tuin: Rondom het geheel ligt de prachtige tuin, met alle privacy door volledige begroeiing in de zomer en met meerdere zonneterrassen bij de woning zodat er ieder moment op de dag zowel schaduw- als zonrijke plekjes te vinden zijn. Het perceel biedt met gemak ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad, waarvoor de nodige voorzieningen reeds zijn aangebracht. Het perceel telt in totaal 5030m² aan oppervlakte. Naast de woning staat de ruime garage, welke in dezelfde stijl werd opgetrokken als het huis. Deze is voorzien van een extra vliering en alle voorbereidingen om er een extra gastenverblijf of kantoor te kunnen realiseren. Algemeen: Naast permanente bewoning is eigen recreatief gebruik toegestaan. Recreatieve verhuur is (icm recreatieve bewoning) niet toegestaan. Woonoppervlakte ca. 435m² Inhoud ca. 1518m³ Perceeloppervlakte 5030m² 10 kamers waarvan 5 slaapkamers 3 badkamers 4 toiletten Kelder met daglicht Goede isolatie (energielabel A) Zonneboiler aanwezig Mocht er aan de hand van de presentatie interesse gewekt zijn, leiden wij serieuze kandidaten graag rond in dit bijzondere object! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.