Muidenweg 9a

Luxuriöse 8-Personen-Villa in absoluter Spitzenlage in fußläufiger Entfernung zum Veere-See im Erholungspark Schelphoek in Wolphaartsdijk!

Die Schelphoek ist Teil eines wunderschönen Naturschutzgebietes. Sie können wandern, Rad fahren oder ein Picknick in der Natur machen. Auch für Wassersportler ist die Lage fantastisch, denn das Veerse Meer ist nicht weit entfernt. Es ist für jeden etwas dabei! Der kleine Bungalowpark am Deich wurde 2014 um 8 moderne Villen am Eingang zum Park erweitert. Die Häuser sind für Erholungszwecke gedacht, ständiges Wohnen ist nicht erlaubt. Es besteht die Möglichkeit, das Haus selbst zu vermieten, natürlich können Sie auch die seeländische Natur genießen oder Sie entscheiden sich für eine Kombination aus beidem. Die Parkgebühren sind niedrig und es gibt viel Freiheit.

Das Haus wurde 2015 in Betrieb genommen und kann daher durchaus als nahezu "neu" bezeichnet werden. Es gibt eine optimale Isolierung (Wand-, Dach-, Bodenisolierung und Doppelverglasung). Eine geräumige offene Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten und eine große Veranda, die an das Haus angeschlossen ist, so dass man bei jedem Wetter die Umgebung genießen kann. Das Haus hat 4 Schlafzimmer und bietet mehr als genug Platz für die ganze Familie. Der Eigentümer hat das Haus immer nur für 4 Personen vermietet, nicht für 8. Dies spiegelt sich in der hervorragenden Instandhaltung des Hauses wider. Das Haus wird inklusive Inhalt (für 4 Personen) verkauft, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen.

Wolphaartsdijk ist sehr zentral gelegen. Die moderne Stadt Goes ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und das historische und gemütliche Middelburg ist etwa 20 Minuten entfernt. In den umliegenden kleinen Dörfern gibt es zahlreiche Restaurants und andere Freizeitmöglichkeiten. Mieten Sie ein Boot im nahegelegenen Jachthafen von Kortgene und/oder Wolphaartsdijk und entdecken Sie all die schönen Städte am See.

Layout

Erdgeschoss:
Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, das Auto zu parken. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der großzügige Eingangsbereich auf. Vom Flur aus hat man Zugang zum Zählerschrank, zur Garderobe, zur Toilette, zum Abstellraum (hier ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner), zum ersten Schlafzimmer mit Bad en-suite (Dusche und Waschbecken) und zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und kann dank der Flügeltüren zur Veranda leicht in das Leben im Freien einbezogen werden. Außerdem gibt es eine geräumige offene Küche mit mehreren Einbaugeräten, die an das geräumige Esszimmer mit Fenstern auf allen Seiten angrenzt. Mehr als genug Platz für die ganze Familie, um am Tisch zu sitzen und durch die Terrassentüren das Leben draußen und drinnen zu verbinden.

Erster Stock:
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den ersten Stock. Über den Treppenabsatz hat man Zugang zu verschiedenen Räumen, nämlich: 3 geräumige Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein großes Badezimmer (mit Doppelwaschbecken und Dusche).

Garten:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 318 m². Der umliegende Garten ist mit einem Wechsel zwischen Terrassendielen, Rasen und Fliesen spielerisch angelegt und wird gut gepflegt. Das Haus hat eine schöne Veranda und Sonnenanbeter sind den ganzen Tag oder sonnige Plätze rund um das Haus zu finden. Der Garten hat dadurch eine schöne funktionale Trennung auf der Nord- und Westseite erhalten, während auf der Südseite der Blick auf den Deich am Muidenweg erhalten bleibt. Außerdem gibt es einen praktischen, freistehenden Holzschuppen, in dem zum Beispiel Fahrräder untergebracht werden können.

Allgemeines:
4 schlafzimmer, 2 badezimmer
Die Kosten für den Park sind mit 325,- € pro Jahr sehr niedrig. Die Anmietung kann je nach Wunsch arrangiert werden.
Hervorragend gepflegt
Gebaut 2014, in Betrieb genommen 2015.
Das Haus wird teilweise an maximal 4 Personen vermietet. Wenn der Käufer nicht an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert ist, sollte eine Mehrwertsteuerabrechnung erfolgen.
Preisvorstellung ohne Mehrwertsteuer
Optimale Isolierung, Energielabel A
Attraktive Veranda
Wohnfläche ca. 103 m²
Fassungsvermögen ca. 376 m³
Größe der Parzelle 318m²
Bitte berücksichtigen Sie bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Änderung der Tage aufgrund der Vermietung der Immobilie

Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.