Lepelstraat 12.
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Exklusiv

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VROUWENPOLDER

verfügbar

€ 1.100.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning
Baujahr 1850
Wohnbereich 230 m²
Anzahl der Schlafzimmer 5

Beschreibung





Charakteristisches Bauernhaus auf dem Lande im beliebten Vrouwenpolder!



Dieser schöne Bauernhof liegt in bester Lage etwas außerhalb von Vrouwenpolder. Das Hotel liegt an einer kurvenreichen Landstraße bietet einen Panoramablick über die Landschaft, um Sie herum gibt es nichts als Ruhe und Grün. Dieses Haus stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert. Überall sind noch charakteristische Elemente zu finden, wie z. B. ein Bettgestell, ein gemütlicher Holzofen, Balkendecken und der ursprüngliche Grundriss aus der Zeit, als es noch ein echter Kartoffelhof war. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, nicht weit vom Zentrum von Vrouwenpolder entfernt.



Auch die Lage in Bezug auf alle Einrichtungen ist ideal. So sind Supermarkt, Bäckerei, Fischhändler usw. im Zentrum von Vrouwenpolder zu Fuß erreichbar. Wenn Sie das Fahrrad nehmen, sind Sie innerhalb von 30 Minuten in verschiedenen historischen Städten wie Veere und Middelburg. Auch am Nordseestrand und am Veere-See sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad an einem der schönsten Orte Zeelands!



Layout



Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus durch den Flur oder durch die Hintertür. Es gibt mehrere Möglichkeiten. Das Ganze wird auf spielerische Art und Weise geteilt und durch die Küche in der Mitte gleichsam in zwei Teile getrennt. Die ehemalige Kartoffelfarm hat zwei getrennte Wohnbereiche. Ideal für größere Familien, ein mögliches Home-Office oder wenn man sich einfach mal zurückziehen möchte. Das Wohnzimmer auf der linken Seite hat ein angeschlossenes Büro, das Sie natürlich nach Ihren eigenen Wünschen nutzen können. Stellen Sie sich ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss vor. Außerdem gibt es zwei feste Einbauschränke, Flügeltüren zum Garten, eine Toilette und eine Diele. Durch die Halle ist auch die erste Etage durch eine Treppe zugänglich.



Die offene Küche in der Mitte des Ganzen ist mit verschiedenen Geräten und einer schönen Sitzecke ausgestattet und bietet einen entspannenden Blick auf den schönen, grünen Garten. Außerdem ist durch die Küche die rechte Seite des Wohnbereichs zugänglich. Die gemütliche Sitzecke verfügt über einen Kamin und Doppeltüren, die Zugang zum Garten bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den zweiten Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer, die separate Toilette und das Badezimmer (mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Dusche) erreichen.



Ein Teil des Erdgeschosses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ideal für die kälteren Tage!



Erster Stock:

Das Obergeschoss ist ebenfalls in zwei getrennte Bereiche unterteilt. Die linke Seite des ersten Stocks (erreichbar über die feste Treppe im rechten Wohnzimmer), hat 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Dusche und Waschbecken. Die rechte Seite des ersten Stocks ist über die andere Treppe im Erdgeschoss erreichbar, hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen, festen Kleiderschrank. Dieser Raum bietet mehr als genug Möglichkeiten, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.



Zweiter Stock:

Diese Etage ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und dient als Stauraum im Dachgeschoss.



Garten:

Das Bauernhaus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1185m². In diesem Garten ist für jeden etwas dabei! Wenn Sie einen grünen Daumen haben, können Sie sich vergnügen, und wenn Sie es vorziehen, in der Sonne zu liegen, können Sie sich auf eine der Terrassen setzen. Da das Grundstück so groß ist, gibt es den ganzen Tag über sowohl schattige als auch sonnige Plätze. Durch die offene Wiese neben dem Haus wird es den Kindern nicht langweilig, es gibt genug Platz für ein Trampolin, eine Schaukel oder ein Fußballspiel. Außerdem gibt es eine freistehende, steinerne Garage. Hier ist zum Beispiel Platz für das Auto und diverse Gartengeräte. Der Panoramablick über die Landschaft macht es komplett!



Kurzum: ein Bauernhaus, wie man es in dieser Form nicht oft antrifft. Viel Charakter, ruhige Lage und doch in der Nähe der Hotspots von Walcheren und eine Aussicht, um die man sie beneiden kann. Seriösen Bewerbern bieten wir gerne eine Führung durch dieses einzigartige Objekt an.



Zielort:

Dieses Bauernhaus hat eine doppelte Wohnbestimmung. Das bedeutet, dass es sowohl dauerhaft als auch zu Erholungszwecken genutzt werden kann. Hinweis: Wenn Sie es für Freizeitzwecke nutzen, darf es nicht für Freizeitzwecke vermietet werden. Wenn Sie dauerhaft dort leben, gibt es andere Möglichkeiten. Fragen Sie unser Büro nach den Möglichkeiten.



Allgemeine Informationen:

Bauernhaus von 1850

2014 wurde das Dach komplett mit Dämmmaterial erneuert

Teilweise Doppelverglasung vorhanden

Ein Teil der Elektroinstallation wurde 2012 erneuert.

Wohnfläche ca. 230m²

Fassungsvermögen ca. 828m³

Grundstücksgröße 1185m²

Viele Möglichkeiten

Einschließlich des Zimmers, das derzeit als Büro genutzt wird, verfügt die Immobilie über nicht weniger als 6 Schlafzimmer



Wir haben diese Informationen mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder für die daraus entstehenden Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.
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Einzelheiten

Transfer

Preisvorstellung
€ 1.100.000,- k.k.
Status
verfügbar
Annahme
nach Vereinbarung

Konstruktion

Residenzart
woonhuis
Anzahl der Etagen
3
Gebäudetyp
bestehende Immobilie
Baujahr
1850
Erholungshaus
ja
„Ständige Behausung“
toegestaan
Aktuelles Ziel
Wohnraum
Wartung innen
gut
Wartung außen
gut
Dienstleistungen
TV-Kabel
Isolierung
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Heizung
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Heißes Wasser
cv ketel

Oberflächen und Inhalte

Wohnbereich
230 m²
Grundstücksgröße
1.185 m²
Volumen
828 m³
Anderer Raum innerhalb des Gebäudes
4 m²
Externer Speicherplatz
37 m²

Layout

Anzahl der Räume
7
Anzahl der Schlafzimmer
5

Außenraum

Standort
aan rustige weg, vrij uitzicht
Garten
Garten rund ums Haus

Lagerraum

Garage
vrijstaande stenen garage
Parken
op eigen terrein
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Standort

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