Kreekrug 7

Sehr geräumige Villa am Wasser im Stadtteil "Lammerenburg", die Luxus, Raum und Ruhe ausstrahlt.



Das Erlebnis von Luxus und Weite beginnt schon bei der Einfahrt auf das Gelände mit einem verschließbaren Tor, wo mindestens vier Autos Platz finden. Hier wähnt man sich direkt am Wasser in einer wahren Oase der Ruhe. Das Haus steht auf einem geräumigen Grundstück von weniger als 1.026m2 Land und ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie zum Beispiel: eine Doppelgarage mit Seitentür mit Platz für 2 Autos, Jalousien für (fast) jedes Fenster, Klimaanlage, eine Küche eines jungen Alters mit Luxus-Geräten, Möglichkeit der Büro / Praxis zu Hause und als Sahnehäubchen auf dem Kuchen, natürlich, die feine Lage am Wasser. Das Haus befindet sich in der beliebten Gegend von Lammerenburg, in deren Umkreis von ca. 2 Kilometern sich Wald, Meer, der Boulevard von Vlissingen und viele andere Annehmlichkeiten befinden, darunter mehrere Einkaufszentren und (Grund-)Schulen.



Das Haus wurde im Laufe der Jahre mit großer Freude bewohnt und immer mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegt.



Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus in der geräumigen Halle mit Dachboden. Vom Flur aus erreicht man die Toilette, die Garderobe, ein praktisches Büro, die Doppelgarage und das Wohnzimmer. Der Büroraum befindet sich beim Betreten auf der linken Seite und kann natürlich auch einfach nach Belieben genutzt werden. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und durch die vielen Fenster auf der Rückseite des Hauses besonders angenehm hell. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit vielen Luxusgeräten ausgestattet, wie z.B.: eingebaute Kaffeemaschine, Induktionskochfeld, (Dampf-)Backofen, Weinkühlschrank, Einbauleuchten, doppelter Geschirrspüler, eingebauter Kühlschrank, Kocher für kochendes Wasser, Einbauhaube usw. Von der Küche aus gelangt man auch in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit funktionalem Küchenblock mit Wasseranschluss und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit Wasserablauf, an Stauraum mangelt es nicht!



Durch den großen, offenen Raum sind Küche, Essbereich und Sitzbereich gut miteinander verbunden. Die Ruhe wird durch die halbe Trennwand in der Mitte des Raumes erzeugt. In der Trennwand wurde ein Kamin angebracht, der zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Jahr 2021 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der nun als Büro dient. Wie die anderen Büroräume kann natürlich auch dieser Raum nach eigenem Gutdünken genutzt werden. Da der Anbau sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorgarten aus zugänglich ist, ist er leicht abschließbar und kann perfekt als Praxisraum, Schönheitssalon, aber auch, ohne Renovierung, als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Der Anbau ist vom Boden bis zur Decke großflächig verglast und bietet einen Blick auf den grünen Garten.



Erster Stock:

Über die feste Treppe in der Diele gelangt man in den ersten Stock/Dachboden, der 2015 modernisiert wurde. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit Zugang zu einem privaten Balkon. Das "Hauptschlafzimmer" verfügt über ein eigenes Bad und ist ebenfalls vom Treppenabsatz aus zugänglich. Dieses Schlafzimmer hat den ganzen Luxus: Klimaanlage, Schiebetüren zum privaten Balkon, ein Meer von Platz und einen privaten Kleiderschrank. Das Bad wurde bei der Modernisierung nicht mit einbezogen und stammt noch aus dem offiziellen Baujahr, aber das tut der Qualität keinen Abbruch, alles funktioniert noch einwandfrei. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer großen runden Badewanne mit Jacuzzi-Funktion ausgestattet. Für eine optimale Belüftung verfügt das Bad außerdem über ein eigenes Dachfenster. Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und durch einen Balkon verbunden. Der Balkon kann von beiden Schlafzimmern aus erreicht werden. Ein Zimmer befindet sich auf der Vorderseite des Hauses, das andere auf der Rückseite. Außerdem befindet sich auf dem Treppenabsatz ein Abstellraum.



Abstellraum auf dem Dachboden:

Durch eine Luftschleuse am Treppenabsatz ist der Dachboden zugänglich.



Garage:

Die Doppelgarage ist durch den Flur, durch einen überdachten Eingang an der Hintertür und durch den Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die Garage ist mit Stromanschluss ausgestattet und bietet Platz für zwei Autos und mehrere Fahrräder. Über der Garage befindet sich ein funktionaler Dachboden, der von der Garage aus zugänglich ist.



Garten:

Um das Haus herum befindet sich ein großer Garten, der pflegeleicht angelegt ist. An das Haus schließt sich eine erhöhte Terrasse an, die Platz für mehrere schöne Sitzplätze im Schatten und in der Sonne bietet. Der grüne Zaun bietet ausreichend Sichtschutz. Der Garten hat ein eigenes Gewächshaus, in dem man sein eigenes Gemüse anbauen kann. Nichts ist gesünder als Essen aus dem eigenen Garten! Der Weg in der Mitte des Gartens führt zu einer privaten Terrasse, die im Südwesten direkt am Wasser liegt. Hier können Sie den ganzen Tag lang die friedliche Aussicht auf das Wasser genießen.



Wenn Sie sich aufgrund der Präsentation für diese Immobilie interessieren, würden wir ernsthafte Interessenten gerne durch diese besondere Immobilie führen!



Allgemein

Das Haus hat eine doppelte Wohnbestimmung und kann daher als Freizeitwohnsitz erworben werden, Freizeitvermietung ist nicht erlaubt.

Wohnfläche ca. 260 m2

Inhalt ca. 876 m3

Garage ca. 40m2

Grundstücksgröße 1.026 m2

Ausgestattet mit luxuriösen Materialien

Erbaut 2001 unter Architektur

Direkt am Wasser gelegen

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, außer in der Garage und im Vorzimmer.

Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer

Sonnenschutz verfügbar

Zweiter Stock überall Moskitonetze für Fenster und Türen

Jüngste Konstruktion

Lieferung in Absprache



Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten oder deren Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.