J. Brasserstraat 22

Vrijstaande woning met carport in de populaire wijk Prooijenspark in Middelburg! Deze vrijstaande woning in Middelburg is van alle gemakken voorzien en heeft een toplocatie. Er zijn speciale dakpannen gebruikt (gebakken pannen), roestvrijstalen haken aan de dakgoten, rolluiken, buitenkranen en een zeer praktische (geïsoleerde) garage én carport. Dit alles ook nog eens op een hele centrale ligging in Middelburg. Enerzijds zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, supermarkten, etc. in de directe omgeving en loop je binnen een paar minuten zo naar de binnenstad. Anderzijds bevinden de landerijen, waar je kunt genieten van een ochtend- of avondwandeling, zich letterlijk om de hoek. De woning zelf is tot in de puntjes verzorgd en de afgelopen jaren goed onderhouden. Ook is er aan duurzaamheid gedacht. Zo is er HR dubbel glas aanwezig, rolluiken die zorgen dat in de zomer de warmte buiten blijft en in de winter juist binnen en er is een nieuwe CV-ketel (2021). Indeling Begane grond: Bij aankomst kan er geparkeerd worden op eigen grond. Er is een flinke oprit met een mooi afgewerkte carport, dit geheel biedt parkeerplaatsen voor minstens 2 auto's. Je komt binnen in de hal, deze is voorzien van een meterkast, toilet, vaste trap naar boven en toegang tot de ruime woonkamer. Wat bij het betreden van de woonkamer meteen opvalt, is de hoeveelheid licht en ruimte. Vanuit iedere hoek van de kamer kan er door de vele raampartijen genoten worden van het uitzicht op de tuin die zich rondom de woning bevindt. Het geheel biedt daarnaast genoeg ruimte/mogelijkheden voor het creëren van sfeervolle zitplekjes waar je je heerlijk kunt terugtrekken. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte. Dan zit er aan de keuken vast nog een praktische bijkeuken, hier is plek voor bijvoorbeeld de was- en droogmachine. Via de bijkeuken is er toegang tot de praktische kantoorruimte, deze kan uiteraard naar eigen invulling benut worden. De benedenverdieping is tevens voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de ruime tuin en in de woonkamer is er een sfeervolle haard. De gehele begane grond verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is via de overloop toegang tot verschillende ruimtes, zoals: 3 slaapkamers (waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast), een apart toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en een ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap op de overloop. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een aparte zolderruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van diverse spullen. Tuin: De woning is gesitueerd op een riant perceel eigen grond van 499m². Recent is het geheel voorzien van nieuwe schuttingen en bestrating aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt door zijn oppervlakte de gehele dag zowel zon- als schaduwrijke plekjes. De smaakvolle (hardhouten) overkapping, welke is gebouwd aan de garage, maakt het geheel compleet. Door de garage/berging in de achtertuin is er praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld de fiets, motor of diverse tuingereedschap. De garage is tevens voorzien van elektriciteit en isolatie. De afwisseling van het vele groen, de vijver, verschillende terrasjes en bestrating maken het geheel compleet. Algemeen: - Gestucte muren - Ook boven was- en droogmachine aansluiting - Vrijwel alle ramen en deuren zijn voorzien van een draai/kiepfunctie - Flinke garage met isolatie en elektriciteit - Buiten kranen aanwezig - Woonoppervlakte ca. 172 m² - Inhoud ca. 635 m³ - Perceeloppervlakte 499 m² - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.