Welle 7 8

4493 TB Kamperland

€ 2.890.000,- k.k.

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Beschreibung Welle 7 8

Wunderschön gelegene Villa mit separatem Gästehaus und Bootshaus, direkt am Veerse Meer!

Villa am Wasser mit Gästehaus, Bootshaus und großem Garten. Das Ganze befindet sich auf einem Doppelgrundstück an der Spitze einer der 4 Halbinseln, die die Felixkade kennt. Der Standort ist wirklich einzigartig, solche Orte sind selten. Sie steigen einfach in Ihre Schaluppe oder Ihr Segelboot und erleben das Veerse Meer auf besondere Weise. Das Bootshaus bietet Platz für zwei Boote, und an den Stegen können Sie zwei weitere Schiffe mit beträchtlichem Tiefgang festmachen. Zusätzlich zu den verschiedenen Möglichkeiten, die das Veerse Meer bietet, können Sie die Schleuse bei Kats, durch die Sie auf die Oosterschelde fahren können, leicht erreichen. Der Kanal durch Walcheren verbindet Sie auch mit der Westerschelde. Natürlich können Sie Ihr Auto auf Ihrem eigenen Grundstück parken, das durch eine überdachte Garage und ein elektrisch betriebenes Tor sicher verschlossen ist.

Das Zentrum von Kamperland mit seinen Einrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Neben dem Veerse Meer sind auch der Nordseestrand (ggf. mit dem Fahrrad) und die vielen Naturschönheiten von Nord-Beveland schnell und einfach zu erreichen. Dieses Haus kann sowohl dauerhaft als auch zu Freizeitzwecken genutzt werden. Sogar die (teilweise) Vermietung für Freizeitzwecke ist erlaubt, wenn Sie dies wünschen. Der derzeitige Eigentümer vermietet die Immobilie derzeit nicht.

Obwohl in dieser Beschreibung von einer Villa mit Gästehaus die Rede ist, kann man auch von zwei unabhängigen Häusern sprechen, die sich jeweils auf einem eigenen Katastergrundstück befinden. Es bleibt Ihnen überlassen, wie Sie das Ganze nutzen wollen. Die Gebäude wurden um 2018 gebaut und sind seitdem in fast neuem Zustand. Die verwendeten Materialien sind sehr geschmackvoll und von hoher Qualität. Die Verarbeitung ist in einwandfreiem Zustand und es gibt kaum Gebrauchsspuren. Da das Objekt ohne Gas gebaut wurde, erfolgt die Beheizung über eine geothermische Wärmepumpe in Kombination mit Sonnenkollektoren. Wahrlich ein Haus von heute!

Allgemeine Informationen

Gästehaus (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca. 98 m²
Inhalt ca. 494 m³
Bootshaus ca. 100m², geeignet für 2 Boote
Automatische Türverriegelung durch einen Code

Hauptvilla
Wohnfläche ca. 216 m²
Fassungsvermögen ca. 902 m³
Sonstige Innenfläche ca. 19 m²
Gebäudebezogener Außenbereich 12 m²

Grundriss der Villa (Welle 7)

Untergeschoss
Das Untergeschoss befindet sich knapp unter dem Bodenniveau. Neben der Garage finden Sie hier einen geräumigen Flur mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Außerdem gibt es eine separate Toilette. Außerdem gibt es einen großen Technikraum, in dem die verschiedenen Techniken untergebracht sind und in dem zum Beispiel die Gartenkissen oder verschiedene andere Gegenstände gelagert werden können.

Stufe 1
Auf dieser Ebene finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Diese beiden schönen Räume werden durch den schönen Saal getrennt. In dieser Halle wurden unter anderem eine Toilette, ein Kleiderschrank, der Zählerschrank und ein schönes Treppenhaus verarbeitet. Es ist klar, dass der Architekt auf dieser Ebene viel mit Licht und der Verbindung zum Wasser gearbeitet hat. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Selbstverständlich ist die Küche mit verschiedenen Geräten ausgestattet.

Stufe 2
Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad. Neben dem Treppenabsatz befindet sich ein großer Kleiderschrank mit Stauraum.

Grundriss des Gästehauses (Welle 8)

Eingangsbereich mit Zählerschrank und Toilette. Es gibt einen eingebauten Lagerraum mit der notwendigen Technik. Das Wohnzimmer mit Blick direkt auf das Wasser hat eine offene Küche. Es gibt 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und nicht zu vergessen, das Bootshaus. Das gesamte Haus ist für das Leben konzipiert, d.h. im Erdgeschoss.

Die Präsentation und der Text fassen das Ganze natürlich noch nicht zusammen, dieses einzigartige Objekt muss erlebt werden. Wenn auf der Grundlage dieser Informationen Interesse besteht, führen wir ernsthafte Kandidaten gerne herum.

Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre allgemeine Ermittlungspflicht hinzuweisen.

Merkmale

Kauf
Vraagprijs
€ 2.890.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Bezug
in overleg
Allgemeines
Haustyp
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Typ woonhuis
vrijstaande woning
Wohnebenen
3
Qualität
luxe
Gebäudeform
bestaande bouw
Baujahr
2018
Heutige Nutzung
woonruimte
Objektzustand innen
uitstekend
Objektzustand außen
uitstekend
Dach
plat dak
Besonderheiten
dubbele bewoning aanwezig
Gütezeichen
Woningborg Garantiecertificaat
Ausstattung
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Dämmung
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Fläche und Inhalt
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
1.858 m²
Inhalt
1.396 m³
Fläche Nebenräume
19 m²
Außenfläche
2 m²
Einteilung
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Energie
Energieausweis
A
Außenraum
Lage
aan water en aan rustige weg
Garten
tuin rondom
Stauraum
Abstellraum/Gartenhaus
inpandig

Weitere Informationen

Besichtigungstermin vereinbaren