Stroodorp 37.

4493 PN Kamperland

€ 1.295.000,- k.k.

Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
+ 52
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
Stroodorp 37.
1 / 52

Beschreibung Stroodorp 37.

Zowel recreatieve als permanente woonbestemming!
Op een prachtige locatie, nabij het Veerse Meer en het idyllische Stroodorp (Kamperland), vindt u deze woonboerderij. De woning en de bijgebouwen bieden prachtige vergezichten en het geheel is ondanks de solitaire ligging eenvoudig te bereiken. Alle voorzieningen, zoals: winkels, scholen, de A58, etc. zijn in de buurt.

De woonboerderij werd begin vorige eeuw gerealiseerd en later gemoderniseerd. Zo heeft er ca. 20 jaar geleden een flinke verbouwing plaatsgevonden en ook in 2019 is het object op diverse punten aangepakt. In de laatste renovatieronde werden de oorspronkelijke landbouwschuur en het wagenhuis volledig aangepakt. In de landbouwschuur is een prachtige schuurwoning gerealiseerd en het wagenhuis werd omgebouwd tot appartement, berging en carport. Bij de verbouwing hebben diverse oude elementen een nieuwe functie gekregen, zodat een unieke sfeer is ontstaan. De schuur en het appartement hebben zeer goede verhuurmogelijkheden.

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Naast de landbouwschuur is er een tennisbaan aanwezig. Het appartement heeft een eigen tuin.

Algemeen
Hoofdwoning (37)
Woonoppervlakte ca. 272 m²
5 slaapkamers
2 badkamers
Werkkamer
Riante woonkamer
Woonkeuken

Voormalige landbouwschuur (37a)
GO ca. 219m²
2 slaapkamers
Loft achtige woonruimte
Badkamer

Voormalige wagenschuur (37b)
Berging ca. 12 m²
Appartement/Studio ca. 27m²
Keuken + Badkamer
Carport

In totaliteit biedt het object 8 slaapkamers en 4 badkamers. Daarnaast is er nog een buitenkeuken aanwezig in de sfeervolle tuinkamer.

Indeling Woning (37)
Entree met garderobe en WC. In de ruime hal krijgt u toegang tot de wijnkelder. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkeuken (voorzien van apparatuur) en de werkkamer. De werkkamer is voorzien van een fraaie haard en loopt over in een riante woonkamer. Naast de woonkamer treft u een tweede entree/verbindingsruimte die de woonkamer scheidt van de bijkeuken, slaapkamer, badkamer en inloopkast.

1e verdieping
Overloop met 4 slaapkamers, WC en badkamer (douche en wastafel).

Voormalige landbouwschuur (37a)
Deze ruimte werd volledig aangepast en biedt een praktische inpandige wasruimte en berging. Het grootste gedeelte van het opstal is in gebruik als vakantiewoning. Het geheel ademt de sfeer van een schuurwoning en biedt door de toepassing van open ruimten en ruwe materialen een ongekend prettige leefsfeer.
Indeling
Wasruimte en berging. Entree met trapopgang en toegang tot de loft-achtige woonkamer met o.a. luxe open keuken en bar. Verder is er een praktische inpandige gereedschapsschuur. Op de verdieping treffen we 2 riante slaapkamers en een complete badkamer. Meer slaapkamers zijn mogelijk.

Voormalig Wagenhuis (37b)
Ook deze ruimte werd volledig aangepakt. Door de verbouwing is een separate schuur ontstaan en een dubbele carport. Het appartement/studio is o.a. voorzien van een badkamer en keuken.

Huidige gebruik
Naast bewoning worden de woningen/gastenverblijven in de voormalige landbouwschuur en wagenschuur recreatief verhuurd. Het spreekt voor zich dat dit een interessante aangelegenheid is. De verkoper gaat ervan uit dat u de exploitatie van deze woningen voorzet. Indien u dit niet wenst vraag dan om toelichting. Dit kan namelijk effect hebben op de hoogte van de koopsom.

Merkmale

Kauf
Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Bezug
in overleg
Allgemeines
Haustyp
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Typ woonhuis
vrijstaande woning
Wohnebenen
2
Gebäudeform
bestaande bouw
Baujahr
1936
Ferienhaus
Ja
Dauerbewohnung
toegestaan
Heutige Nutzung
woonruimte
Objektzustand innen
goed
Objektzustand außen
goed
Dach
zadeldak
Besonderheiten
dubbele bewoning aanwezig
Ausstattung
tv kabel
Fläche und Inhalt
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
4.870 m²
Inhalt
1.000 m³
Außenfläche
25 m²
Einteilung
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Energie
Energieausweis
G
Warm wasser
c.v.-ketel
Außenraum
Lage
in bosrijke omgeving
Garten
tuin rondom
Stauraum
Abstellraum/Gartenhaus
inpandig

Weitere Informationen

Besichtigungstermin vereinbaren