Singel 438.

4381 VP Vlissingen

€ 725.000,- k.k.

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Beschreibung Singel 438.

Doppelhaushälfte im neu entwickelten Viertel "Dokje van Perry"!

In der neuen Wohnsiedlung "De Vesting" befindet sich diese ganz besondere Doppelhaushälfte an der Singel. Als sie es im Jahr 2020 kauften, entschieden sich die jetzigen Eigentümer, zwei Häuser nebeneinander zu kaufen und sie von innen zugänglich zu machen, so dass ein großes Haus entsteht. Das Ergebnis ist wirklich erstaunlich! Wenn man vor der/den Fassade(n) steht, kann man sich nicht vorstellen, was für ein Meer von Raum sich dahinter verbirgt. Die Beibehaltung der beiden Eingangstüren wird von der Gemeinde gefordert, um ein Gesamtbild der Straße zu erhalten.

Da es im Jahr 2020 gebaut wurde, kann das Haus tatsächlich als neuwertig bezeichnet werden. Es wurden die luxuriösesten Materialien verwendet, eine optimale Isolierung ist vorhanden und es mangelt nicht an Komfort! Wir haben uns auch dafür entschieden, einen Raum zu schaffen, der das Arbeiten zu Hause sehr attraktiv macht. Dieser Raum ist schallisoliert und somit vom Rest des Hauses "abgeschottet", so dass Sie in Ruhe arbeiten können. Außerdem gibt es einen praktischen Sonnenschutz, Sonnenkollektoren, eine mechanische Lüftung, eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Layout

Erdgeschoss:
Das Haus hat zwei Türen, durch die man den Flur betritt (diese sind durch eine Tür verbunden). Der "linke Flur" bietet Zugang zur Toilette, zum Arbeitszimmer und zum Zählerschrank, der "rechte Flur" bietet Zugang zum Zählerschrank, zum Kleiderschrank, zur Treppe in den ersten Stock und zum geräumigen Wohnzimmer. Was einem sofort auffällt, wenn man das Wohnzimmer betritt, ist das große Platzangebot, die schöne Küche und der Lichteinfall durch die vielen Fenster und Türen auf der Rückseite des Hauses, die von der Decke bis zum Boden reichen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet. Die Küche ist mit verschiedenen (Luxus-)Geräten ausgestattet: Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Geschirrspüler, eingebaute Dunstabzugshaube und großer Kühl-Gefrierschrank. An Stauraum mangelt es sicher nicht!

Erster Stock:
Über die Treppe in der Halle gelangt man in den ersten Stock. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer (davon 1 mit begehbarem Kleiderschrank) und zwei geräumige Bäder. Badezimmer 1 hat ein Doppelwaschbecken, eine Toilette, eine Badewanne und eine Dusche (die auch durch den Schrank zugänglich ist). Badezimmer 2 hat eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.

Zweiter Stock:
Die zweite Etage ist über die Treppe auf dem Treppenabsatz erreichbar. Dieser Raum dient derzeit als Abstellraum / Waschküche, so ist hier die Waschmaschine und die Heizung. Natürlich bietet dieser Raum viele Möglichkeiten und hier sind zum Beispiel zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Garten:
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 244m². Der Hinterhof ist im Süden gelegen und sehr pflegeleicht angelegt. Es gibt einen spielerischen Wechsel zwischen schlichten, grauen Fliesen und praktischem Kunstrasen. Außerdem gibt es über (fast) die gesamte Breite des Grundstücks einen sehr modernen Lagerraum / Schuppen. Der Stauraum ist zum Beispiel für die Unterbringung von Fahrrädern praktisch, das angebrachte Dach ist sowohl für das Auge als auch für den Komfort das i-Tüpfelchen. Das Ganze ist aus robustem Holz und modernen Schiebetüren gebaut. Durch die Südlage ist der Hinterhof immer sonnig, für Schattenliebhaber ist das Dach eine gute Lösung, um die Kühle zu genießen.

Allgemeines:
Geräumiges Doppelhaus
Gebaut im Jahr 2020
Ständiger Wohnsitz + Freizeitnutzung erlaubt (Freizeitvermietung nicht erlaubt)
Wohnfläche ca. 270m²
Inhalt ca. 953m³
Sonnenkollektoren vorhanden (30x)
Eigener Parkplatz
Wärmepumpe verfügbar

Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten oder deren Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.

Merkmale

Kauf
Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Bezug
in overleg
Allgemeines
Haustyp
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Typ woonhuis
tussenwoning
Wohnebenen
3
Gebäudeform
bestaande bouw
Baujahr
2020
Heutige Nutzung
woonruimte
Objektzustand innen
goed
Objektzustand außen
goed
Dach
zadeldak
Ausstattung
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Dämmung
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Fläche und Inhalt
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
244 m²
Inhalt
953 m³
Einteilung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Energie
Energieausweis
A
Außenraum
Lage
in woonwijk
Garten
achtertuin met een oppervlakte van 121 m² en is gelegen op het zuiden
Stauraum
Abstellraum/Gartenhaus
vrijstaand steen

Weitere Informationen

Besichtigungstermin vereinbaren